Комментарии на фотографии автора Сергофан

Цитата (Чока, 25.04.2018):
> Человек из деревни едет в Москву, нарабатывает там денег, покупает себе квартиру в региональном центре своего региона.
Что-то скорее из желаемого...

...покупает квартиру в Москве. Того, кто осел в Москве или Питере, уже ничем оттуда не выгнать, несмотря на постоянный плач о тяжести жизни в мегаполисах, высоких ценах, и т.п.

Цитата (Chudov alex, 25.04.2018):
> Покупают сельские жители, так как до сих пор уровень урбанизации в Тернопольской, Ивано-Франковской и Черновицкой областях менее 50%.

Конечно, работы в деревне нет, дохода нет, люди едут в Польшу, зарабатывают там на квартиру в Ивано-Франковске, потом живут или там, или также наездами на Польшу. Вполне себе схема. В России, кстати, похожая работает. Человек из деревни едет в Москву, нарабатывает там денег, покупает себе квартиру в региональном центре своего региона.

Цитата (Santehnik, 25.04.2018):
> И глядя на цены в том же Франыке я не знаю кто это покупает, потому что лучше уж в Киеве взять доплатив 25%)

Покупают сельские жители, так как до сих пор уровень урбанизации в Тернопольской, Ивано-Франковской и Черновицкой областях менее 50%.

Цитата (Сергей_Н, 25.04.2018):
> А ты сколько получаешь?

Зарплата в моей отрасли (IT) привязана к баксу, поэтому она немного выделяется из общегосударственных трендов и нет смысла её сравнивать.

Цитата (Сергей_Н, 25.04.2018):
> Это случай отнюдь не распространенный. Всю жизнь "барменить" они не будут, потом их работа привязана к наличию спроса на услуги кафе/ресторанов ну и от наличия лишних денег на чаевые у посетителей.

А всю жизнь и не нужно. Вопрос в том что можно даже ничего толком не умея словить момент, за несколько лет заработать на жилье (вместо того что бы пробухать все эти деньги как многие любят) получить надёжный фундамент и потом спокойно заниматься долгосрочным делом. В Европе например такое впринципе нереально. Поэтому они там всю жизнь по съемным квартирам кочуют...

Суть в том что можно сколько угодно негативно относится к массовой застройке любых пустырей дешевым жильем, но факт есть факт - его гребут как горячие пирожки и таким образом улучшают свои условия жизни тысячи именно что молодых семей. Достаточно прогуляться по кварталам новостроек у нас и посмотреть на людей которые там есть.

Цитата (Сергей_Н, 25.04.2018):
> Только как это относится к ситуации в целом по стране.

Строительный бум не тока в Киеве.
Львов, Франковск, Хмельницкий сейчас бьют все рекорды, там тоже нереальное количество объектов.
Харьков, Одесса нехило застраиваются, но уступают западной Украине.
А вот в промышленных городах типа Днепра, Запорожья, Николаева всё очень плохо. Они на дне...
И глядя на цены в том же Франыке я не знаю кто это покупает, потому что лучше уж в Киеве взять доплатив 25%)

Цитата (Santehnik, 25.04.2018):
> Ой та кто там ща работает за ту среднюю зарплату? Кассир в АТБ или кто-то кому за 40 лет и ему уже некуда деваться.

А ты сколько получаешь?

> Вон у меня есть знакомая пара - девушка фицик, парень бармен - их совместный бюджет 25-30к в зависимости от чаюхи. И для этого даже не нужно иметь семь пядей во лбу. Просто красиво бухло наливай и с улыбкой тарелки носи.

Это случай отнюдь не распространенный. Всю жизнь "барменить" они не будут, потом их работа привязана к наличию спроса на услуги кафе/ресторанов ну и от наличия лишних денег на чаевые у посетителей.

Цитата (Santehnik, 25.04.2018):
> Но если и парень и девушка в адеквате и смогли заниматься хоть чем-то востребованным - они смогут взять за пару лет.

Если детей нет и где-нибудь в ирпенях при наличии стабильной зарплаты в 30К на двоих в течении этих самых лет то вполне возможно, но уж очень много факторов которые могут повлиять на это.

> У застройщиков огромные проблемы с трёшками, да. А вот 1-2 комнатные выгребают как горячие пирожки. И это кризис типа)

Кто-то переезжает в Киев в поисках лучшей зарплаты, кто-то деньги вкладывает лишние. Только как это относится к ситуации в целом по стране.

Цитата (Чока, 25.04.2018):
> Так китайские товары стремительно перестают быть дешёвыми, уровень зарплат в Китае уже выше среднероссийского, то есть может легко возникнуть ситуация, когда китайцы перестанут ехать в РФ на работу. А вот китайскими туристами города уже заполнены.

Так я и написал слово "дешёвые" в кавычках! Ибо это не дешевизна, а отсроченный платёж. Настанет час- и китайцы предъявят всему миру (и России в том числе) счёт за "халявные" телефончики, тряпки и корм.

Цитата (Santehnik, 25.04.2018):
> Ой та кто там ща работает за ту среднюю зарплату? Кассир в АТБ или кто-то кому за 40 лет и ему уже некуда деваться.

Может в Киеве или других крупных городах типа Харькова, Одессы эти цифры правдивые. В провинции средняя зарплата 5-6, в лучшем случае 8-10К грн. Не хотят работодатели платить нормальные деньги. При этом реально стал ощущаться дефицит специалистов, особенно технических специальностей-толковые и грамотные люди часто уезжают на работу в Польшу, Германию и пр.

Цитата (LAZdriver, 24.04.2018):
> но если капиталисты продолжат делать ставку на покупку "дешёвых" китайских товаров в обмен н сырьё вместо развития СВОЕГО производства- случится обязательно.

Так китайские товары стремительно перестают быть дешёвыми, уровень зарплат в Китае уже выше среднероссийского, то есть может легко возникнуть ситуация, когда китайцы перестанут ехать в РФ на работу. А вот китайскими туристами города уже заполнены.

Цитата (Антон Чиграй, 24.04.2018):
> А в целом по РФ каждая третья машина - ВАЗ.

В этой статистике не все автомобили живые. По факту сейчас по продажам только каждая 5-ая новая машина ВАЗ.

Цитата (Santehnik, 25.04.2018):
> А вот 1-2 комнатные выгребают как горячие пирожки. И это кризис типа)

Рабочая сила дешёвая, поэтому жильё дешёвое, вот его и покупают. Ведь лучше купить квартиру, чем машину по цене квартиры. В России похожий процесс, но, наверное, менее ярко выраженный и не касающийся Москвы и Петербурга, где жильё стоит дорого.

Цитата (Сергей_Н, 25.04.2018):
> При средней зарплате в 10-11 тысяч гривен на человека, что-то верится с трудом

Ой та кто там ща работает за ту среднюю зарплату? Кассир в АТБ или кто-то кому за 40 лет и ему уже некуда деваться.
Вон у меня есть знакомая пара - девушка фицик, парень бармен - их совместный бюджет 25-30к в зависимости от чаюхи. И для этого даже не нужно иметь семь пядей во лбу. Просто красиво бухло наливай и с улыбкой тарелки носи.
Не, я ж не говорю что кассир из АТБ может себе хату позволить. Но если и парень и девушка в адеквате и смогли заниматься хоть чем-то востребованным - они смогут взять за пару лет.
У застройщиков огромные проблемы с трёшками, да. А вот 1-2 комнатные выгребают как горячие пирожки. И это кризис типа)

Цитата (Santehnik, 24.04.2018):
>
> Да нет там никакого рабства. У нас в Украине сейчас тоже строительный бум и любая молодая семья за 3-4-5 лет (в зависимости от уровня дохода) спокойно имеет возможность купить себе жилье.
> Например в пригороде Киева двухкомнатная квартира - 600 тыс грн, трёшка - 800 тыс. Что в этих цифрах нереального?

Хм. 600 тысяч (это кстати без отделки, голый бетон) делим на 5 лет и получаем, что в самом благоприятном случае надо откладывать 10 тысяч гривен в месяц только на квартиру (про инфляцию не забываем), это не учитывая что надо питаться, одеваться ну и другие потребности осуществлять. При средней зарплате в 10-11 тысяч гривен на человека, что-то верится с трудом. Это без учета того, что в купленной квартире у черта на куличках нужен ремонт (минимум еще 100-150 тысяч), а если есть дети то текущие расходы увеличиваются. Так что можно сказать, что такое себе позволить может далеко не каждая молодая семья. Тут конечно не учитывается помощь родителей, продажа активов (квартир, домов и т.п.) в других городах.

Что же будет по программе реновации... мои знакомые каким-то чудом отстояли свою пятиэтажку от изъятия. Спасло то, что аффилированный с застройщиком инициатор общего собрания по изъятию квартир имел неосторожность больше чем надо проинформировать жильцов и один из них смог прийти на «собрание» с адвокатом и зафиксировать отсутствие кворума.

Цитата (Сергей Мурашов, 25.04.2018):
> "Сталинская" мебель в "хрущёвки" или не лезла смотрелась в них инородно

Те, кто получал квартиры в "сталинках" в "хрущёвки" вряли потом попадали. Если только редчайшее исключение... "Сталинки" и сейчас чуть ли не самые престижные дома, даже при современных "элитных" ЖК.


Цитата (Сергей Мурашов, 25.04.2018):
> даже в таких домах могли быть идиотские планировки и крайне низкое качество вплоть до отваливающихся фасадов

Ну, у меня "номенклатурный" брежневский кирпичный дом по индивидуальному спецпроекту. Огроменные лифтовые холлы, на этаже у каждой квартиры индивидуальная планировка, увеличенная высота потолков. Но при этом коридоры в пол квартиры и окна "тюремного" типа на кухне под потолком...

Цитата (Павел Зюзин, 24.04.2018):
> Какая ещё проходная гостиная в хрущевской двушке?

Например, 1-527, 1-507.

Цитата (Илюха_ЛэП, 24.04.2018):
> просчитывал как, например, будет расставляться в комнатах мебель

"Сталинская" мебель в "хрущёвки" или не лезла, или смотрелась в них инородно. Под хрущёвки создавали совсем иную мебель, благо тогда сменилась мода и на мебель. Да что мебель, люстру из старого фонда в хрущёвке приходилось заметно укорачивать. К тому же у хрущёвок было несколько серий, а в каждой серии несколько планировок разной степени удачности.

Цитата (Илюха_ЛэП, 24.04.2018):
> и каким должен быть коэффициент отношения жилой площади к общей.

Максимальным, но до студий не доходило. Поэтому дико было видеть в голливудском фильме, как небедный человек, открыв входную дверь, попадает прямо в комнату. Списывали это на киноляпы. А студиями при СССР были громадные застеклённые комнаты для художников и архитекторов, как здесь http://domofoto.ru/photo/101089/ на четырёх вставках на верхних этажах.

Цитата (Виктор Селезнев, 25.04.2018):
> Было понятие домов для начальства :). Для сотрудников горкомов, для всяких главврачей, начальников угрозыска и т. п. Дома снаружи ничем не отличались от соседних, но планировки там были шикарные, материал стен совсем другой, и так далее.

И даже в таких домах могли быть идиотские планировки и крайне низкое качество вплоть до отваливающихся фасадов. На моей улице три таких примера.

Цитата (хедкраб, 24.04.2018):
> Очень смешная ветка. Дома снести, население разогнать, метро закопать.
>
> Скорее б вы уже к власти пришли!

Начитались некоторых популярных блогеров ;).


Цитата (Павел Зюзин, 24.04.2018):
> Цитата (Илюха_ЛэП, 24.04.2018):
> > В хрущевской "двушке" проходная гостиная?
>
> Какая ещё проходная гостиная в хрущевской двушке? Полным полно хрущевок с изолированными комнатами. У меня родственники в такой живут: изолированные комнаты, раздельный санузел, балкон, никаких 5 минут утром в ожидании лифта, всегда можно припарковаться у подъезда, теплый кирпичный дом, звуков других квартир НЕ СЛЫШНО. В подъезде все соседи друг друга знают, царит отличная обстановка и никакого гетто даже близко не наблюдается.

Было понятие домов для начальства :). Для сотрудников горкомов, для всяких главврачей, начальников угрозыска и т. п. Дома снаружи ничем не отличались от соседних, но планировки там были шикарные, материал стен совсем другой, и так далее. И квартиры в таких домах имели свою цену. Да, купли-продажи в СССР не было, но был обмен. Трёх- и даже четырехкомнатная в обычном доме была равна двушке в блатном без доплаты. Если менялось 2 на 2, то с переезжающего в блатной дом был как минимум Запорожец или Москвич, если только выезжающий из блатного не последний алкаш. Если алкаш, то он брал на работе отпуск и весь отпуск пил за счёт въезжающего.

Цитата (Илюха_ЛэП, 24.04.2018):
> В хрущевской "двушке" проходная гостиная?

Какая ещё проходная гостиная в хрущевской двушке? Полным полно хрущевок с изолированными комнатами. У меня родственники в такой живут: изолированные комнаты, раздельный санузел, балкон, никаких 5 минут утром в ожидании лифта, всегда можно припарковаться у подъезда, теплый кирпичный дом, звуков других квартир НЕ СЛЫШНО. В подъезде все соседи друг друга знают, царит отличная обстановка и никакого гетто даже близко не наблюдается.

Цитата (Илюха_ЛэП, 24.04.2018):
> в квартирах советских серий, при всей их кривости, было видно, что проектом занимался Архитектор
Ога... то-то в 12-этажке 70-х годов в трешке кухня меньше 6 квадратов, а в соседней двушке 12. Или в другой трешке половинка лоджии, а в двушке целиковая, а в трех из пяти квартир на этаже вообще нет лоджий.

Сколько влезло в нарисованные квадраты, столько и сделали советские горе-"зодчие".

Цитата (Гриша, 24.04.2018):
> вообще, Коммунарской линии
Хуснуллин божится, что месяца через два-три... у нас в районе никаких признаков нет пока, кроме как давнишних бурений.


P.S. Минусаторы, вы бы пожили в большой квартире с кухней 6м2 без балкона, где с центра кухни до всего дотянуться можно, не вставая из-за стола... хрущевки все обсуждаете... и после них миллионы метров г@вна строили "зодчие"...
Сейчас квартиры планировкой в разы лучше, так зато качество постройки г@вно.

Не нужно попусту огульно превозносить все советское. Особенно не живя тогда...

Цитата (Володя, 24.04.2018):
> Давно я в центре не был. Работаю в районе Лихобор, живу в Северном. Картина не сильно отличается от описанной мной.

Аналогично. Выглядывая из окна в своем замкадье, нередко отмечаю что моя новая Гранта - самая простецкая машина на парковке. Наверное если б у людей хватало только на еду и одежду, стояли б вокруг максимум такие ж гранты :)

Конечно Москва не Россия, но считай 1/10 России в Москве живет, и обсуждается здесь Москва...

Цитата (Антон Чиграй, 24.04.2018):
> Цитата (Володя, 24.04.2018):
> > А кто тогда ездит на машинах за 2-3 миллиона? Откуда на дорогах их большинство?
>
> В центре Москвы? Дык служебные же, которые весь день то босса на совещание возят, то его жену в парикмахерскую, то сына в школу. Вот их и видно постоянно.

Давно я в центре не был. Работаю в районе Лихобор, живу в Северном. Картина не сильно отличается от описанной мной. Особенно, если вычесть машин в строителей. Есть даже Х6 вполне свеженький, который стоит как трёшка в моём ЖК.

А когда начнется строительство одноименной станции Коммунарской линии, как и вообще, Коммунарской линии?

Цитата (Володя, 24.04.2018):
> А кто тогда ездит на машинах за 2-3 миллиона? Откуда на дорогах их большинство?

В центре Москвы? Дык служебные же, которые весь день то босса на совещание возят, то его жену в парикмахерскую, то сына в школу. Вот их и видно постоянно.
А в целом по РФ каждая третья машина - ВАЗ. В другом разрезе, каждая третья машина - старше 15 лет.